現(xiàn)代城市長租公寓開發(fā)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理國際研討會(huì)

（2018年3月30-4月1日）

 

主辦單位：北京中外友聯(lián)建筑文化交流中心

支持單位：美國全國公寓協(xié)會(huì)（NAA）、日本租賃住宅管理協(xié)會(huì)（JPMA）

會(huì)議地點(diǎn)：杭州廣銀大酒店，杭州拱墅區(qū)上塘路520號

一、會(huì)議背景

近年來，中央及各地政府紛紛出臺(tái)政策，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，在稅收、土地、金融等領(lǐng)域給予優(yōu)惠和政策支持。在此背景下，中國快速的城市化進(jìn)程，也為住房租賃市場提供了巨大的市場空間。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)測算，2020年和2025年，中國房屋租賃市場租金規(guī)模將分別達(dá)到1.6萬億元和2.9萬億元，2030年預(yù)計(jì)會(huì)超過4萬億元。巨大的市場紅利，也吸引了眾多企業(yè)紛紛加速搶灘布局。然而，作為剛剛起步的中國住房租賃市場，無論在產(chǎn)品供給、經(jīng)營管理，還是在資本運(yùn)作、法律法規(guī)等方面都需要近一步的完善和提升。

 

為了學(xué)習(xí)交流國內(nèi)外長租公寓開發(fā)和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，探討長租公寓開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)特點(diǎn)與模式，茲定于2018年3月30-31日在浙江省杭州市舉辦“現(xiàn)代城市長租公寓開發(fā)與產(chǎn)品設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理國際研討會(huì)”。本次會(huì)議將邀請來自美國、日本等國內(nèi)外資深實(shí)戰(zhàn)專家作為主講嘉賓，對公寓市場開發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、物業(yè)運(yùn)營管理、資產(chǎn)證券化以及法律法規(guī)等領(lǐng)域進(jìn)行深度講解。希望能夠通過本次會(huì)議，促進(jìn)相關(guān)各方交流合作，提升中國長租公寓開發(fā)與運(yùn)營管理能力.

 

二、會(huì)議內(nèi)容模塊

第一部分：國外發(fā)達(dá)國家公寓租賃市場發(fā)展歷程與未來趨勢；

第二部分：目前國內(nèi)外長租公寓開發(fā)運(yùn)營模式分析與案例分享；

第三部分：當(dāng)前中國長租公寓市場客群分析與產(chǎn)品線研究；

第四部分：長租公寓建筑及室內(nèi)風(fēng)格設(shè)計(jì)解析與精細(xì)化設(shè)計(jì)管理；

第五部分：中國市場條件下的長租公寓開發(fā)與經(jīng)營之道；

1、租賃用地和持有經(jīng)營的法律問題和稅收

2、運(yùn)營平臺(tái)的構(gòu)建和運(yùn)營 

3、坪效管理、人效管理、費(fèi)效管理與風(fēng)險(xiǎn)控制

第六部分：國內(nèi)長租公寓資產(chǎn)證券化操作務(wù)實(shí)與案例分析

 

三、會(huì)議日程、主講專家及演講內(nèi)容

3月30日（星期五）

09:00 - 10:50

 

荻野政男

日本租賃住宅管理協(xié)會(huì)理事、國際交流研究會(huì)會(huì)長

演講主題「日本長租公寓開發(fā)運(yùn)營模式分析與案例分享」

 

11:00 -12:20

 

Robert Pinnegar

美國全國公寓協(xié)會(huì) 首席執(zhí)行官

演講主題「美國公寓市場現(xiàn)狀與趨勢分析及投融資」

 

12:20 - 13:30

午餐

 

13:30 - 14:40

 

袁 軍 

深圳市房屋租賃委員會(huì)主任

萬科泊寓租賃服務(wù)有限公司總經(jīng)理 

演講主題「萬科泊寓市場定位與運(yùn)營管理」

 

14:50 - 15:30

 

駒田 剛司

日本駒田建築設(shè)計(jì)事務(wù)所 主持建筑師

演講主題「日本租賃住宅建筑與室內(nèi)空間設(shè)計(jì)」

 

15:40 - 16:50

 

黃兆麟

香港Synergy Biz Group有限公司創(chuàng)辦人、執(zhí)行董事

演講主題「共居、共用空間創(chuàng)造與運(yùn)營」

 

17:40 - 18:10

王維綱

臺(tái)北玖樓共生公寓創(chuàng)辦人

演講主題「共享經(jīng)濟(jì)與社會(huì)設(shè)計(jì)」

 

3月31日（星期六）

 

 09:00 - 10:10

 

 唐康碩

 MAT Office/北京超級建筑事務(wù)所創(chuàng)始合伙人

 演講主題「長租公寓設(shè)計(jì)實(shí)踐分享」

 

 10:20 - 12:10

 

  David Tigg

  英國Tigg + Coll建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所主持建筑師

 演講主題「英國共享公寓設(shè)計(jì)案例」

 

  13:10-14:10

 

胡 峰

戴德梁行北中國區(qū)估價(jià)及顧問服務(wù)部主管及高級董事

演講主題「長租公寓資產(chǎn)證券化評估方法與角色」

 

14:20-15:30

 

 

 李耀光

渤海匯金證券資產(chǎn)管理有限公司董事總經(jīng)理、資本市場部總經(jīng)理

演講主題「公寓的資產(chǎn)證券化實(shí)操」

 

其他正在邀請的主講嘉賓包括：

城家公寓執(zhí)行總裁    金輝  先生

盛煦地產(chǎn)投資有限公司總裁助理 蔣建昆 先生

You+國際青年社區(qū)CEO/執(zhí)行董事  郁珽 先生

 

 

 4月1日（星期日）

8:30-12:00  杭州品牌公寓項(xiàng)目考察

 

萬科泊寓、朗詩寓、群島公寓

 

 

四、報(bào)名方式

參會(huì)費(fèi)用：會(huì)務(wù)費(fèi)3600元／人(包括會(huì)后資料、會(huì)場、主講人、兩天午餐等費(fèi)用)。如需住宿，會(huì)務(wù)組可代為預(yù)定酒店，杭州廣銀大酒店議團(tuán)體價(jià)格：430元/晚（單雙同價(jià)，含早餐）。本次會(huì)議報(bào)名截止日期為3月28日，請務(wù)必提前報(bào)名，以便于安排相關(guān)事宜，本次會(huì)議將為用外文演講的主講人聘請專業(yè)翻譯。

 

報(bào)名方式（兩種任選一種即可）：

（1）點(diǎn)擊此處鏈接：

（2）掃描識(shí)別下方二維碼進(jìn)入報(bào)名頁面

成功提交信息后， 3個(gè)工作日內(nèi)工作人員會(huì)通過郵件或者電話跟您聯(lián)系繳費(fèi)事宜，請您務(wù)必注意查收，并及時(shí)回饋，如有任何疑問請及時(shí)聯(lián)系。

五、聯(lián)系方式

《建筑結(jié)構(gòu)》雜志社: 010-57368785，18810333144

 

 

↓↓↓聆聽各位專家精彩演講后，想要實(shí)地考察項(xiàng)目嗎？現(xiàn)隆重推出日本長租公寓開發(fā)與運(yùn)營管理研習(xí)考察團(tuán)!

 

 

 

日本長租公寓開發(fā)與運(yùn)營管理研習(xí)考察團(tuán)

（2018年5月6-11日）

一、前言

為了學(xué)習(xí)交流日本長租公寓開發(fā)和運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，探討長租公寓開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù)特點(diǎn)與模式，我中心將于2018年5月6日-11日組織“日本長租公寓開發(fā)與運(yùn)營管理研習(xí)考察”。屆時(shí)，將組織大家深入日本知名公寓管理企業(yè)、協(xié)會(huì)、研究機(jī)構(gòu)交流學(xué)習(xí)，實(shí)地考察日本住宅租賃市場政策規(guī)范、現(xiàn)狀與趨勢、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理、企業(yè)投融資等內(nèi)容?，F(xiàn)將具體安排通知如下：

 

二、考察內(nèi)容及行程安排

日期	地點(diǎn)	考察內(nèi)容	酒店預(yù)定
5月6日	北京或上海-東京	上午乘國際航班前往東京，抵達(dá)后入住酒店。	東京新高輪王子大飯店，或同級。
5月7日	東京	上午前往日本租賃住宅管理協(xié)會(huì)訪問，就日本住宅租賃政策、法律法規(guī)、發(fā)展?fàn)顩r等內(nèi)容進(jìn)行深入交流。 下午分別參觀由東京建物和東急住宅開發(fā)的高層公寓Brillia Towers 目黒與SHINKA，實(shí)地考察日本公寓內(nèi)裝設(shè)計(jì)與風(fēng)格。	東京新高輪王子大飯店，或同級。
5月8日	東京	上午前往日本知名公寓管理公司-大東建托株式會(huì)社訪問，深入學(xué)習(xí)和了解日本長租公寓開發(fā)與運(yùn)營管理模式，交流公寓管理企業(yè)資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。 下午參觀由駒田剛司設(shè)計(jì)的飯?zhí)飿蚣献赓U住宅，了解日本最新公寓空間設(shè)計(jì)理念。	東京新高輪王子大飯店，或同級。
5月9日	東京-大阪 新干線	上午乘新干線前往大阪，下午參觀大和房屋綜合研究所與生產(chǎn)工廠，考察大和住宅在隔音、隔熱、構(gòu)造技術(shù)、收納設(shè)計(jì)等方面相關(guān)技術(shù)。夜宿大阪市	大阪麗嘉皇家酒店 或同級
5月10日	大阪	上午到大阪知名公寓管理企業(yè)—宅都株式會(huì)社訪問，交流資產(chǎn)活化、入居管理、精細(xì)化運(yùn)營等方面的經(jīng)驗(yàn)。 下午參觀由該公司負(fù)責(zé)管理的ＮＥＯ淀屋橋高級公寓項(xiàng)目。	大阪麗嘉皇家酒店 或同級
5月11日	大阪-北京或上海	上午參觀參觀金屬門窗廠、東陶，YKK，松下電工等建材產(chǎn)品市場。 下午乘國際航班歸國，考察結(jié)束。

 

 

三、考察費(fèi)用

日本考察參團(tuán)費(fèi)用：32800元人民幣/人；該費(fèi)用包括：國際段機(jī)票、食宿費(fèi)、境外用車費(fèi)、翻譯費(fèi)、接待費(fèi)、境外醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等； 該費(fèi)用不包括：單間差額費(fèi)、個(gè)人消費(fèi)及不可抗力因素所導(dǎo)致的費(fèi)用；

四、報(bào)名方式

報(bào)名方式（兩種任選一種即可）：

（1）點(diǎn)擊此處鏈接：

（2）掃描識(shí)別下方二維碼進(jìn)入報(bào)名頁面

 

成功提交信息后， 3個(gè)工作日內(nèi)工作人員會(huì)通過郵件或者電話跟您聯(lián)系繳費(fèi)事宜，請您務(wù)必注意查收，并及時(shí)回饋，如有任何疑問請及時(shí)聯(lián)系。

 

五、聯(lián)系方式

《建筑結(jié)構(gòu)》雜志社: 010-57368785，18810333144